Salitra i kamenac na kamenoj fasadi: kako smo očistili vilu u Zagrebu

Zvali su nas na vilu u Zagrebu s fasadom od velikih kamenih blokova. Lijepa fasada, skupa fasada, a cijela je bila išarana bijelim tragovima. Nisu to bile alge ni prljavština nego salitra i kamenac koji su probijali kroz fuge i cijedili se niz ploče. Vlasnik je mislio da se to opere šlaufom. Ne opere se.

Što su zapravo bili ti bijeli tragovi

Dvije stvari koje ljudi miješaju, a nastaju iz istog uzroka. Salitra ili eflorescencija su soli koje vlaga iznese iz materijala na površinu, bijele su i praškaste i mogu se dobrim dijelom istrljati. Kamenac na fasadi je vapnenac, tvrđi talog koji nastane kad voda otopi vapno iz ljepila i fugne mase, izađe van i na zraku se veže u tvrdu koru.

Praškasti dio se skida relativno lako. Tvrda kora se ne skida ribanjem jer je kemijski ista stvar kao i sam kamen ispod nje. Tu počinje pravi posao.

Ako imate klasičnu žbukanu fasadu s bijelim naslagama na soklu, o tome smo pisali u tekstu salitra na fasadi i kako je rješavamo.

Odakle voda

Kod ovakvih obloga uzrok je gotovo uvijek isti. Voda uđe iza ploče, prošeta kroz ljepilo i traži izlaz. Jedini izlaz koji ima je fuga. Zato tragovi nikad ne počinju nasred ploče nego ispod fuge i onda se cijede prema dolje. Kad to vidite, ne gledate problem prljavštine nego problem vode.

Voda unutra dolazi na nekoliko načina:

• vrh zida ili klupčica bez opšava i okapnice, pa kiša curi ravno niz lice ploča i ulazi u fuge
• fuga koja nije nabijena do dna ili je s vremenom napukla
• šupljine iza ploča jer je lijepljeno u točkama umjesto punim nanosom, pa se voda tamo zadržava
• sokl preblizu terenu, gdje ploča upija vodu odozdo
• spojevi oko prozora, opšava i rubova koji nisu obrađeni trajno elastičnom brtvom

Čime smo čistili

Probali smo dva sredstva i oba su se pokazala dobra na tanjim tragovima. Prvo je M8 Solution Cleaner C200, kiseli čistač cementa, kamenca i salitre. Drugo je Mapei Ultracare Keranet, kiseli koncentrat za ostatke cementa i vapnene naslage. Oba se razrjeđuju vodom, C200 otprilike 1:2 do 1:5, Keranet 1:5 do 1:10, ovisno o tome koliko je naslaga tvrda.

Postupak koji je kod nas radio, u ovom redoslijedu:

• proba na skrivenom dijelu fasade, uvijek, prije bilo čega drugog
• ploču prvo dobro natopiti vodom da kiselina ne uđe duboko u kamen
• nanijeti razrijeđeno sredstvo, pustiti da djeluje 3 do 5 minuta, ne dopustiti da se osuši na zidu
• ribati četkom srednje tvrdoće, uvijek odozdo prema gore da se ne rade novi curci
• obilno isprati vodom i ponoviti ako treba, radije dva blaža prolaza nego jedan agresivan

Tako smo skinuli najveći dio. Tanki curci su nestali gotovo bez muke i to je onaj dio posla koji izgleda zahvalno.

Rub fuge je bio pravi posao

Ono što se nakupilo uz sam rub fuge nije popuštalo. Tamo je naslaga bila najdeblja, tvrda kao kamen i djelomično uvučena u samu fugu. Tu smo morali ići jače i puno opreznije, s razrijeđenom solnom kiselinom i mehanički, žiletom, milimetar po milimetar. Sat vremena za površinu koju biste inače oprali za dvije minute.

Na što paziti kad se takva fasada postavlja

Ovo je dio zbog kojeg smo i pisali ovaj tekst. Sve što smo satima skidali s te fasade posljedica je detalja koji se rješavaju u par dana na gradilištu. Ako gradite ili renovirate, ovo dajte izvođaču da pročita.

1. Hidroizolacija podloge prije lijepljenja

Zid ispod obloge mora dobiti hidroizolacijski sloj, najčešće dvokomponentnu cementnu hidroizolaciju, prije nego što ijedna ploča ode gore. To je sloj koji vodu drži izvan konstrukcije. Bez njega obloga postaje spužva, a fuga jedini odvod.

2. Puni nanos ljepila, bez šupljina iza ploče

Lijepljenje u točkama ili u pet kvržica je najčešći uzrok ovog problema. Iza ploče ostanu džepovi, u njih uđe voda, stoji tamo, otapa vapno i izlazi kroz fugu. Vanjska obloga se lijepi punim nanosom, dvostrukim nanošenjem, ljepilom za vanjsku primjenu razreda C2 TE S1. I ne s previše vode u mješavini, jer višak vode sam po sebi izvlači soli prema površini.

3. Fuga nabijena do dna, vodoodbojna

Fugna masa mora biti za vanjsku primjenu, poboljšana polimerima i vodoodbojna, razreda CG2 WA, i mora ispuniti fugu do dna. Polupuna fuga je otvorena cijev za vodu. Šire fuge su ovdje prednost jer se daju kvalitetno nabiti. Ploče se fugiraju čim prije nakon lijepljenja, a ako se najavljuje kiša, otvorene fuge se zaštite.

4. Opšavi, klupčice i okapnica

Svaki vodoravni završetak, vrh zida, klupčica prozora i atika, mora imati opšav s nadvišenjem preko lica fasade i okapnicom s donje strane. Okapnica je taj mali žlijeb ili prevoj koji prisili kap da padne u zrak umjesto da se vrati na ploču. Bez nje cijela kišnica s vrha zida ide niz fasadu i pere fuge svaki put kad pada.

5. Sokl i odmak od terena

Donji red ne smije sjediti na zemlji ni u travi. Ide odmak od terena i šljunčana traka uz zid, plus horizontalna hidroizolacija koja prekida kapilarno dizanje vlage. Na ovoj vili šljunak je bio odrađen kako treba, pa je donji dio bio u puno boljem stanju od gornjih redova.

6. Dilatacije i spojevi

Velike ploče na suncu rade. Bez dilatacijskih polja i elastičnih spojeva na uglovima i uz prozore, fuga puca, a pukotina je opet ulaz za vodu. Spojevi obloge s limarijom i stolarijom idu trajno elastičnom brtvom, ne fugnom masom.

7. Hidrofobna impregnacija na kraju

Kad je sve gotovo i suho, ploče i fuge se premažu paropropusnom hidrofobnom impregnacijom. Voda se skuplja u kapi i otječe umjesto da ulazi, a zid i dalje diše. To se ponavlja svakih nekoliko godina i najjeftiniji je dio cijele priče.

8. Ako birate sustav, razmislite o ventiliranoj fasadi

Kod skupih kamenih obloga ventilirana fasada s mehaničkim pričvršćenjem i zračnim slojem iza ploča rješava problem u startu. Nema cementnog ljepila iz kojeg se ispire vapno i voda koja uđe ima kuda otići prema van.

Koliko to košta

Pranje fasade kod nas kreće od 5 €/m². Skidanje kamenca i salitre s kamene obloge je ručni rad, pa cijenu dajemo tek nakon izlaska na lokaciju kad vidimo koliko je naslaga tvrda i koliko ploča podnosi. Više o cijenama piše u vodiču koliko košta pranje fasade, a usluge su na stranicama pranje fasade u Zagrebu i čišćenje kamenih površina.

Jedna stvar koju uvijek kažemo vlasniku. Čišćenje vraća izgled, ali dok voda ulazi iza ploča, bijeli tragovi se vraćaju. Zato uz čišćenje uvijek prođemo fasadu i pokažemo odakle voda ulazi, pa vlasnik zna što treba popraviti da drugi put ne plaća isti posao.